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房贷转贷降息的操作流程是什么?

1、向原贷款银行提出房贷提前结清的申请，然后筹资或者由担保公司、中介公司提供过桥垫资，将原贷款全部还清;

2、解除原贷款的贷款合同，办理房产解押手续，将房产过户至自己名下;

3、携带房产证、经营执照、财产证明等材料，前往银行重新办理房屋抵押经营贷款;

4、经营贷款申请审核通过后，签订新的贷款合同，重新办理房产抵押登记手续，等待放款资金到账;

5、贷款资金到账后，将过桥垫资结清，然后自己按期对经营贷款进行还款。

转贷降息表示什么意思呢?

转贷其实就是把高利率的贷款转成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。比如像银行房贷利率5.4%，而经营性贷款利率3.8%，如果把房贷转成经营性贷款，两种贷款之间利率差了1.6%，转换后肯定会节省很多利息。