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由于公寓成交量趋向于中心城区，以及高价公寓在市场中的比例增加，今年上半年，广州公寓成交均价每平方米突破3万元(人民币，下同)。

据合富辉煌商业地产10日发布的2023年上半年广州商用物业市场总结报告，上半年广州公寓成交价格上行趋势明显，达到均价32191元/平方米。而成交量也趋向中心区域(越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区)，数据显示，上半年中心区域成交15.2万平方米，同比上升19%，占全市公寓成交比重提升11个百分点达46%。

报告称，2023年下半年广州公寓市场新货预测供应量约40万平方米，其中白云区新货最多，主要来自泛白云新城板块。此外，加上库存，广州公寓市场可售总货量超220万平方米。

合富研究院市场分析师陈健恒表示，广州大平层公寓产品将延续强势期，尤其是珠江新城、金融城、琶洲等核心地段新品已吸引颇多市场目光。伴随着高价大平层新品的密集上市，对公寓的整体价格的拉动作用愈发显著，公寓市场整体价格以及明星单盘的价格天花板均有望继续突破。