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离婚后房子贷款谁还?离婚后房子不过户的风险有哪些? 环球热点评

时间:2023-04-12 13:38:18 来源:支点网


(资料图片)

离婚后房子贷款谁还?

离婚后房子贷款是由获得房子所有权的一方偿还,倘若房子是夫妻共同所有的,在离婚时房产与房贷一并分割;属于一方个人的房贷由个人承担;离婚后房子过户,必须先付清银行贷款。

离婚后房子不过户的风险有哪些?

1、协议离婚后若房子不过户风险具体如下:

(1)如未及时登记,可能会存在另一方在房屋上设置抵押、产权变更等行为,第三人可能基于善意取得而得到了该房屋的产权;

(2)也可能将该房屋进行抵押,影响以后办理过户登记;

(3)还可能因为各种原因导致房屋被法院查封,会增加受偿的难度和风险。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。法院判决属于例外情况,因人民法院法律文书,导致物权变更、转让或者消灭的,自法律文书生效时发生效力。

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